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Lage
Das Doppelhaus liegt in einer ruhigen und sehr schönen Wohnlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Restaurants und Bäckerei mit Café, Metzgerei, Getränkemarkt gibt es vor Ort.
Auch für die Kinder ist gesorgt. Es gibt eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen können die Kinder in Denzlingen oder auch Gundelfingen besuchen.
Der schnellste Anschluss mit ÖPNV nach Freiburg (ca. 9 km) ist mit dem Bus nach Gundelfingen und von dort mit der Straßenbahn weiter nach Freiburg in ca. 7Min).
Objektbeschreibung
Wir bieten in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Vörstetten , eine attraktive, mit vielen Extras, ausgestattete Doppelhaushälfte zum Kauf an . Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Stichstraße. Es wurde 1987 fertig erstellt und 1998 renoviert und durch einen großzügigen nach Süden ausgerichteten Wintergarten der über zwei Stockwerke geht und mit einer Galerie versehen ist , zusätzlich ausgestattet. Ein Teich um das Haus mit Terrassendielen rundet die attraktive Wohnatmosphäre ab. Ein Carport und eine Garage mit Sender zum öffnen, direkt am Haus schaffen gute Parkmöglichkeiten für Autos .
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 210 qm mit 8 Zimmern , Gäste WC und 2 Bäder mit Tageslicht. Im EG befindet sich ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum mit offener Einbauküche und Theke, einem Essplatz ,dem Wohnzimmer mit offenem doppelseitigem Keramikkamin, der zum Wohnzimmer und zu dem architektonisch außergewöhnlichen Wintergarten mit mediterranem Flair und hoher Lichtintensität, ausgerichtet ist.
Das Haus selbst steht auf einem ca. 347 qm großem Grundstück. Angrenzend an das bestehende Grundstück gehört noch eine landwirtschaftliche Fläche von ca. 438 qm, die zur Hälfte als Garten angelegt ist und nahtlos in das Grundstück übergeht. Zusätzlich gehört noch zu dem oben genannten Grundstück ein Eigentumsanteil an dem Gemeinschaftsgrundstück - Zufahrt- zu beiden Doppelhaushälften - mit einer Größe von ca. 58 qm. Ein Gartenhaus ermöglicht Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte. Dies ist in dem angegebenen Kaufpreis enthalten. Es entstehen keine zusätzlichen Kosten.
| In das Obergeschoss führt eine schöne Holztreppe, dort gibt es 2 Schlafzimmer, 1 großes Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne , WC und 2 angefertigte Doppelwaschbecken als Kombination. |
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| Vom Flur im 1. OG betritt man die Galerie (mit Balkon) die mit dem Wintergarten über eine hochwertige , filigrane Treppe aus Glas und Stahlkonstruktion verbunden ist. |
| Eine Treppe höher gelangt man in das sehr lichte Studio Zimmer, mit großem halbrunden Fenster nach Osten und 2 Dachfenstern , die nach Süden ausgerichtet sind und einen sehr schönen Blick Richtung Schwarzwald preisgeben. Das Esszimmer und der Wintergarten sind mit Terrakotta Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit Holzdielenboden und einem großen Heizkörper versehen. Der Wintergarten hat Jalousien, die übrigen Fenster haben Rollläden. In den Bädern hat es helle Fliesen. Das Untergeschoss bietet ein separates Zimmer mit Tageslichtfenster und ein großzügiges Badezimmer, das 2009 komplett erneuert wurde, mit einem neuen Badezimmer, elektrischer Fußbodenheizung und einer Wandinnendämmung im Wohnraum. Das Zimmer hat einen eigenen Zugang über eine Treppe von außen. Im zusätzlichen Hobbyraum im UG, ist eine Bar eingebaut, gut geeignet für Feste. |
| Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. 2006 wurde ein neuer Ölbrennwertkessel eingebaut. |
Ihre Ansprechpartner
Herr Dag Mertins
Telefon: 07 61 - 319 68 50
mertins@mercon-immo.de
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mertins@mercon-immo.de