Umkirch, Gottenheimer Strasse 31- 35

Lage

Umkirch- eine Gemeinde mit Wohlfühlcharakter

Umkirch liegt zwischen Tuniberg und Freiburg im Breisgau, ca.acht Kilometer von der Stadt Freiburg entfernt.

Das neue KinderBildungsZentrum, das Kindergärten und Grundschule in einem Campus zusammenfasst, das Hallenfreibad, die Sportplätzen, eine Bücherei, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie das schöne Naherholungsgebiet bieten ein angenehmes Wohngefühl in Umkirch.

 


Objektbeschreibung

Im Herzen von Umkirch entstehen neun Mehrfamilien- Wohnhäuser auf einem ca. 14.753 m² großem Grundstück mit insgesamt 103 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 8.350 m².

Es entsteht ein vielfältiges Angebot von 2- bis 4- Zimmerwohnungen mit den unterschiedlichsten Grundrisslösungen von ca. 51,00 m² bis ca. 133,00 m². Durch eine Zusammenlegung können auch Wohnungen mit mehr Zimmer kreiert werden.

Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören jeweils Gartenanteile mit großen, teils überdachten Terrassen.

Die Gebäude verfügen jeweils über ein eigenes Treppenhaus und Aufzug, mit dem man von der Tiefgarage aus in alle Wohngeschosse gelangt.

Die Wohnungen sind alle mit Zweischicht- Einstabparkett in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren ausgestattet. In den Komfortbädern finden Sie modernen Fliesen, stilvoll- funktionelle Armaturen und formschöne Badkeramik von DURAVIT sowie bodeneben geflieste Duschen mit einer Edelstahl- Einlaufrinne.

Alle Wohnungen werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. 

Die Wohn- und Aufenthaltsräumen werden mit einer Fußbodenheizung versehen, die raumweise reguliert werden kann. In den Badezimmern wird zusätzlich ein Handtuchwärmekörper installiert.

Fragen Sie nach den vielen Details dieser tollen Ausstattung.

 

Die Gebäude werden als KfW-70 Energieeffizienshäuser (EnEV 2014) errichtet. Der Jahres- Primärenergiebedarf erreicht höchstens 70% der gemäß Energiesparverordnung ENEV 2014 (Stand 01.05.2014) zulässigen Höchstwerte. Dies wird erreicht durch eine hohe Dämmung der Gebäude, einem mechanischen Luftwechsel in den Wohnungen und 3-fach-wärmeschutzverglaste Fenster.

 

Wohnung Wohnfläche Lage Kaufpreis
3-Zimmerwohnung 79,17 m² EG 263.500,00 €
3-Zimmerwohnung 82,01m² EG 273.000,00 €
3-Zimmerwohnung 82,01 m² EG 276.500,00 €
3-Zimmerwohnung 82,01 m² 1.OG 271.500,00 €
4-Zimmerwohnung 133,34 m² Attika 518.000,00 €
       
       
zzgl. Tiefgaragen- Stellplatz 19.000,00 €      
zzgl. zwei Tiefgaragen- Stellplätze 35.000,00 €      
zzgl. Behinderten- Stellplatz 22.000,00 €      

Ihre Ansprechpartner

Frau Ingrid Conzen
Herr Dag Mertins
Telefon: 0761. 319 68 50
info(at)mercon-immo.de

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